[Toto je automaticky vložený text z Produktové databáze Poradci-sobě.cz.]
Meziúvěr ze stavebního spoření je využíván v případech, kdy klient nesplňuje některou ze tří podmínek úvěru - minimální doba spoření 24 měsíců, naspořeno 35%, 38%, resp. 40% a hodnotící číslo ve výši minimálně 64.
Meziúvěr je účelová půjčka - náročnější než hypotéka - není např. možno financovat rekreační objekt.
Meziúvěry je možno skládat z více stavebních spoření - neplatí, jako u mnohých jiných že jeden meziúvěr = jedna smlouva, ale jeden meziúvěr může být více smluv (šetří se např. poplatky za vedení účtu).
Meziúvěr je poskytován v plné výši (je potřeba doložit účel celé částky). Úroky jsou placeny z celé částky a vedle toho probíhá dospořování na stavebních spořeních.
Meziúvěry jsou dvou typů TOP - k zajištění je použitá nemovitost, nebo KREDIT - k zajištění nemusí být použitá nemovitost. V případě KREDITU je potřeba mít naspořeno alespoň 10% cílové částky (tzv. KREDIT90). Pokud je naspořena potřebná část cílové částky - 38% (invest) nebo 40% (atraktiv) je možno získat KREDIT STANDARD s výhodnějším úrokem. Tarif KREDIT90 rozlišuje dobu do splatnosti meziúvěru - delší doba než 72 měsíců znamená větší úrok.
Tarif TOP má tři varianty, které se liší výší úroku - nejvýhodnější variantu je potřeba spočítat podle stavu smlouvy. Delší doba placení než 72 měsíců znamená větší úrok. Je potřeba naspořit pouze 1000Kč. Varianta TOPHYPO je jediná, která nemá zafixovaný úrok po celou dobu placení, ale jen na 6 let. TOPHYPO může být variantou k hypotéce - splatnost je až 28 let. Splatnost zbývajících TOP variant je cca 20let.
Poplatek za meziúvěr je 0,5% (s výjimkou KREDIT90 - tam je 1%). Často jsou akce, kdy se při TOP meziúvěru poplatek neplatí.
Meziúvěr není možno předčasně splatit bez sankce. Sankcí jsou až 2 měsíční platby. Při splacení meziúvěru se smlouva vrací do fáze spoření. Proto bývá výhodnější doplatit stavební spoření a pár měsíců vyčkat, než jsou splněny podmínky řádného úvěru.
Při posuzování bonity při žádosti o meziúvěr hraje velkou roli tzv. riziková skupina. Zjednodušeně řečeno mladší smlouvy s nižším poměrným zůstatkem jsou ve III. rizikové skupině. Rizikovou skupinu ovlivňují i jiné stavební spoření účastníků úvěrového případu a dokonce i stavební spoření od konkurencí. Lepší rizikové skupiny je možno dosáhnout i šikovným nastavením cílových částek. II. a I. riziková skupina se neliší. Rezerva (snížení příjmů klienta) při bonitě je ve III. rizikové skupině 15% až 20%. Jinak 0% až 10%.
Tento produkt může konkurovat hypotékám při TOP variantách a při nižších půjčovaných částkách. Díky státní podpoře a menším poplatkům za vedení účtů než u hypoték je možno ušetřit 2500Kč - 3000Kč ročně.
Souhlas nebo nesouhlas? 
1 
0