"Prostor pro všechny, kteří ve světě finančního poradenství něco znamenají…"
Doporučit téma přátelům
Doporučit odkaz emailem
Upozorňovat emailem na nové příspěvky:
Dobrý den,
Klient má potíže s bankovním registrem a tudiž i s vyřízením hypotéky.Řešením by bylo použít nebankovní zdroje, ale bohužel v tomto směru nemám skušenosti.Nezná
někdo z Vás seriozní společnost zabývající se touto problematikou?Předem děkuji za odpověď
Souhlas nebo nesouhlas? 
0 
0
Družstevní záložny o tyhle klienty obvykle nemají zájem.Když to není tak závažný přestupek,tak se to dá někdy uhrát ještě v bance.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Je možné v České republice získat hypotéku na nemovitost s
trvalým břemenem?
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Jak vysokou částku klient poptává?
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Mělo by to být v každé bance možné,ale to věcné břemeno nesmí učinit tu nemovitost neprodejnou.Třeba v rodinném domě,který má tři podlaží, a kde v tom posledním podlaží bydlí vaše babička s věcným břemenem dožití.Musí to mít vyspecifikováno na ten prostor,kde bydlí + má povolení k užívání společné prostory.Takhle to třeba jde.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Děkuji Vám za odpovědi,
Šlo o 500 000,- kč, hodnota nemovitosti byla 1 100 000,-kč, jednalo se o byt 2+1.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
To vam neprojde.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Bohužel máte pravdu,nikde nám to neprošlo.
Naštěstí klientovi pomohli nakonec příbuzní, což pro něj bylo v konečném důsledku výhodnější než hypotéka.
Zaujala mě, ale Vaše rada ohledně věcného břemene.
Čistě teoreticky mohl by majitel bytu specifikovat jako prostory k užívání v rámci věcného břemene sklep, který je
tež součástí bytu?
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
No to by bylo asi dost nedůstojné bydlení.To už se dostáváme někam do roviny chudáka holky Nataši z Rakouska.
Podstata je ta,že v rámci domu lze uvažovat samostatné bytové jednotky.Společné prostory jsem měl na mysli chodbu,schodiště,prostě právně zajištěný přístup k bydlení.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Máte pravdu že by šlo o hodně nedůstojné bydlení.
Jestli tomu tedy správně rozumím, musí majitel bytu v rámci
věcného břemene umožnit důstojné bydlení+ přístup do koupelny a na WC?
Konkrétně bych tento případ popsal v E-mailu.
Jinak velmi děkuji za rady v této oblasti.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Nene,to nemusí být jen věcné břemeno dožití.U toho bytu je problém,že se tam hodně blbě vymezuje ten prostor,protože u 2+1 to činí nemovitost neprodejnou.U rodinného domu,když je věcné břemeno třeba na 1 ze 3 podlaží,tak to není z hlediska prodeje nemovitosti,takový problém.Prodat se dá sice třeba za 50% původní odhadní ceny,ale aspoň se dá prodat.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Pokud máte tento problém, tak nejjednodušší řešení - samozdřejmě pokud s tim budou zúčastněné strany souhlasit- je zrušit věcné břemeno a nahradit ho občansko právní smlouvou, která zaručuje dotyčné osobě stávající práva.
Teď si nevzpomenu, jak se smlouva přesně jmenuje, ale každý advokát Vám s tím pomůže.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
Tohle to asi nevyřeší.Z logiky věci to činí nemovitost rovněž neprodejnou a zatajení takové smlouvy by se dalo kvalifikovat jako úvěrový podvod.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
To máte pravdu, spíše jsem řešil,potřebu klienta sehnat peníze na rekonstrukci či vyplasení např. sourozenců.
A navíc se to týká pouze situace "dožití" v případě jiného břemene to samozdřejmě nefunguje.
Souhlas nebo nesouhlas? 0 0
K posílání příspěvků je nutné přihlášení.
