Odhady budoucího vývoje úrokových sazeb se výrazně liší. Klienti proto raději dávají přednost hypotékám s delší dobou fixace. Jaké jsou výhody krátkých a jaké dlouhých fixací? A podle čeho se při jejich volbě rozhodovat? V letošním srpnu banky poskytly 4.046 hypoték. Téměř polovina z nich měla 5letou fixaci.

{+}

Pětiletý fix si vybralo 45 % klientů, tedy o pět procent více než druhou nejoblíbenější variantu hypotéky – s 3letou fixací. Zbylých 15 % klientů se buď rozhodlo pro jinou dobu fixace, nebo si sjednalo hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou (5 %).

Základním faktorem ovlivňujícím volbu doby fixace je budoucí vývoj úrokových sazeb hypoték. V případě očekávaného nárůstu úrokových sazeb vítězí delší fixace, v případě očekávaného poklesu sazeb je lepší úvěr fixovat na kratší dobu a v následujícím roce úvěr refixovat za výhodnějších podmínek. Potíž je však v tom, že odhadovat budoucí vývoj úrokových sazeb v horizontu několika let je velice těžké a s ohledem na události související s hypoteční krizí si jej netroufnou predikovat ani samotní bankéři.

V krátkém horizontu (do konce letošního roku) očekávají námi nedávno oslovení experti mírný pokles úrokových sazeb, nicméně ve středně- a dlouhodobém výhledu převládá mezi spíše názor, že úrokové sazby porostou. Příčinou nárůstu bude utahování šroubů (navyšování sazeb) ze strany ČNB, která bude muset korigovat rostoucí inflační tlaky vyplývající z přebytku likvidity na trzích.

Zajímá Vás, pro koho je podle autora vhodná hypotéka s delší fixací a komu se naopak vyplatí 1letá fixace? Odpověď hledejte v článku na serveru Hypoindex.cz.

Jak dlouhou fixaci nejčastěji využívají Vaši zákazníci? A jakou dobu fixace jim doporučujete Vy?

0 komentářů

Napsat komentář

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account