E15: Až deset tisíc bytů či domů v hodnotě sedmnácti miliard korun, které klienti bank nedokáží splácet, zamíří v letošním roce na trh. V důsledku by taková vlna mohla významně srazit cenu bytů. Podle jednoho šéfa tuzemské banky, který si nepřál být jmenován, může přetlak nucených prodejů z pohledávek způsobit letos pád cen nemovitostí na českém trhu až o dvacet procent.

Ovšem nemovitosti z bank nebudou jediné, které přijdou na trh. K nuceným prodejům budou muset přistoupit i developeři, kteří mají díky nízkým prodejům svých projektů problém s hotovostí.

Očekává se růst podílu nesplácených hypoték z dnešních cca 5,5%. „Podíl nesplácených úvěrů v tuzemských bankách dále poroste a koncem příštího roku dosáhne podle našeho odhadu 7,3 procenta,“ řekl E15 šéf retailu UniCredit Bank Tomáš Drábek.

Plné znění článku E15 najdete zde.

Některým klientům (ale i poradcům!) už konečně začíná docházet, že ceny nemovitostí zdaleka nemusí jen růst. Dočkáme se brzy toho, že na propagačních letáčcích developerských projektů budeme po vzoru podílových fondů číst varování?

„Předchozí výnos nemovitosti není zárukou budoucích výnosů. Hodnota nemovitosti může kolísat a není zaručena návratnost původně investované částky.“

Uvidíme… V každém případě zřejmě v brzké době nepočítejme s oživením trhu hypoték a vůbec trhu financování bydlení. I nadále bych však měla platit poučka, že menší část úspor – po zajištění otázky bydlení – by měla být uložena v nemovitostech. Rozhodně by však mohli zaplakat ti, kteří nediverzifikovali. Že by příští příležitost pro realitní podílové fondy?

Jak se k poklesu cen nemovitostí stavíte vy? Doporučujete klientům nákupy realizovat co nejdříve nebo čekáte na ještě nižší ceny? A pokud Vás živil prodej hypoték, jak kompenzujete pokles příjmů?

0 komentářů

Napsat komentář

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account