Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %. Prostor pro hlubší poklesy je pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.

„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května, se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 mld. Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

Graf 1: Fincentrum Hypoindex

hypoindex_cerven_2013

Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Tabulka 1: Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v ks)

 20072013
leden50655146
únor48135102
březen74537134
duben78547514
květen943310034
červen1078710613
Celkem4540545543

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Tabulka 2: Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v mld. Kč)

 20072013
leden8,3468,386
únor7,8858,637
březen12,35712,064
duben12,73311,906
květen15,69816,081
červen18,7217,266
Celkem75,73974,34

Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny

(Odborným partnerem ukazatele je Česká bankovní asociace)

Zdroj: Tisková zpráva Fincentrum a.s.

1 komentář
  1. Tento článek od Fncentra je z 19.7.2013.
    26.6.2013 vyšel tento:
    Zdražení hypoték je na spadnutí. Výhodný úrok se vyplatí sjednat si dopředu
    http://www.novinky.cz/finance/308619-zdrazeni-hypotek-je-na-spadnuti-vyhodny-urok-se-vyplati-sjednat-si-dopredu.html

    1

    2

Napsat komentář

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account