A na základě neoficiálních informací se domnívám, že až se dozvíme v půlce měsíce od České bankovní asociace výsledky za srpen, nebudou o nic lepší než červencové. Dokonce bych tipl, že srpen se ukáže být ještě horším. Ale nepředbíhejme…
Oficiální data České národní banky za únor přidala do mozaiky další malý střípek. Zatím není jasné, jaký obraz nakonec mozaika vytvoří, ale aktuálně to vypadá na obraz postupného návratu hypotečních úvěrů k normálu. Nebude to hned a nebude to ani nějak zvlášť brzy, ale vypadá to, že nejhorší je za námi...
Leden bývá z pohledu poskytovaných hypoték tradičně jedním z nejhorších měsíců v roce. Mnohdy dokonce úplně nejhorším. Leden 2023 však trumfnul prakticky vše v rozumně dohledné historii. Abych zůstal u té mariášnické terminologie, hypoteční trh s námi už nějakou dobu hraje betla a v lednu hodil zbylé karty na stůl s prohlášením, že zbytek už je ložený...
Hypoteční trh v měsíci říjnu potvrdil svou kondici. Totiž potvrdil svou mizernou kondici. Úrokové sazby zůstávají víceméně beze změn, objemy poskytnutých hypoték zase o něco klesly. Světlo na konci tunelu zatím nevidíme. Snad to není tím, že by někdo konec tunelu zazdil...
Zpřísnění podmínek pro získání hypoték, které současně zvýhodnilo žadatele do 36 let, uchopily některé banky jako příležitost. Mladým žadatelům s vyšším LTV nabízejí výhodnější sazby. I když jde o rizikovější klienty, dosáhnou nyní na hypotéku snáze. Některé banky tak vůbec neuplatňují obvyklou rizikovou přirážku a úrok u 90 % a 80 % hypoték mají nastaven na stejnou úroveň...
Nejvýhodnější úrokové sazby jsou u 10letých fixací. Vyplatí se ale nyní hypotéku fixovat na delší období?
| | Hypotéky | 0 Rok 2022 znamená pro hypotéky další zdražování. Jen během ledna vzrostly úrokové sazby v průměru o 0,5–0,7 procentního bodu. Obvykle bývají nejdražší hypotéky s delší fixací, aktuálně je tomu paradoxně naopak a například jednoleté fixace již mnohdy atakují úroveň 6 %. Přitom pětileté fixace se většinou drží pod 5 % a desetileté ještě níž...
Úrokové sazby i v letošním roce dále rostou a v případě hypoték lze očekávat, že se v průběhu roku přehoupnou přes 5 %. I tak je ale počet lidí, kteří mají potíže se splácením, rekordně nízký a objem nespláceného dluhu u úvěrů na bydlení stále klesá. V roce 2022 však budou končit pětileté fixace úvěrů sjednaných se sazbami kolem 2 %. S novou fixací se u těchto hypoték mohou splátky zvednout až o polovinu...
Úrokové sazby hypoték budou v příštím roce atakovat 5 %, splátka může vzrůst o třetinu
| | Hypotéky | 0 Letošní říjen se nesl ve znamení výrazného zvyšování úrokových sazeb hypoték. Na začátku listopadu překvapila ČNB nečekaným navýšením základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Hypotéky tak budou nevyhnutelně dále zdražovat a pro některé klienty to může znamenat potíže...
ČNB je vnímána – a myslím, že to je vnímání, které sama vědomě podporuje – jako instituce, která nemá záměr trh nějakým způsobem překvapovat, neřkuli šokovat. Že se sazby zvýší, pokládali analytici za víceméně jisté. Dokonce jsme si troufli tipovat, a to nejčastěji v rozmezí 50 bps až 75 bps. Členové bankovní rady České národní banky se vyjadřovali v duchu, který takové rozmezí naznačoval...
Poplatek za předčasné splacení hypotéky? Novela zákona počítá se sjednocením jeho výpočtu
| | Hypotéky | 0 Již pátým rokem umožňuje zákon o spotřebitelském úvěru splatit hypotéku kdykoliv. Banka má přitom nárok si účtovat pouze takzvané účelně vynaložené náklady, což dle výkladu ČNB splňují zejména administrativní náklady. V praxi se tak dříve neúnosný poplatek za předčasné splacení smrsknul řádově na stokoruny. Ne všechny banky ale tento výklad respektují a případný soud by jim mohl dát za pravdu...
Nahrávání ...
Nejnovější komentáře