Vyřídit teď klientům v bance hypotéku, to chce opravdu pevné nervy. Místo obvyklého týdne až čtrnácti dní se lhůta prodloužila až na dva měsíce. Zátěž se stupňuje od podzimu loňského roku, ale poslední týdny jsou opravdu kritické. Zahlcený je celý systém. Nejvíce vytížení bankéři posílají maily i po půlnoci, některé banky schvalují úvěry také o víkendech. Klienti jsou naštvaní a nervozita houstne na všech stranách. „Je to vážně masakr,“ shodují se hypoteční makléři...
Michal Pitucha i Marek Macura byli v managementu M&M Realit výraznými lídry. V minulém roce se rozhodli z této společnosti odejít – některé věci zkrátka viděli jinak než majitel. Oba v realitách a financích zůstávají dál a ambice mají s firmou BO! holding velké. Bo znamená protože...
V tomto textu pokračujeme v sérii článků na téma refinancování hypoték. Pojďme se podívat na aktuální úrokové sazby a zároveň na sankce, které banky účtují hypotečním zprostředkovatelům, pokud klient přejde v době fixace s úvěrem ke konkurenci nebo úvěr v prvních letech předčasně splatí...
Kdo by si ještě před pár lety pomyslel, že se z refinancování hypoték stane drama, a to hned o několika dějstvích? Stačilo málo – pojem účelně vynaložené náklady v souvislosti s předčasně splaceným spotřebitelským úvěrem omezila ČNB v březnu 2019 na pouhé administrativní úkony. Takto striktní výklad byl pro trh razantní a nečekanou zprávou. Teď jsou na tahu banky, a dobře si svoji pozici uvědomují...
A o odklad splátek jste si zažádali? To bude teď jedna z nejčastějších otázek hypotečních poradců směrem ke klientům, kterým budou zprostředkovávat (nejen) úvěr na bydlení. K tomuto příznaku v registrech sice banky dle koronavirového zákona nesmějí přihlížet, tedy nesmí být důvodem zamítnutí nového úvěru, ale jaká je realita? Ptala jsem se zprostředkovatelů a neoficiálně také bankéřů...
Daň z nabytí nemovitosti bude zrušena. Daňové odpočty u úvěrů na bydlení pro ty, kteří si pořizují nemovitost k vlastnímu bydlení, zůstanou zachovány až do konce roku 2021. Už ti, kteří nemovitost nabyli nejpozději v prosinci 2019, budou od této diskutabilní daně osvobozeni. Pro rozhýbání realitního trhu a pro zprostředkovatele úvěrů je to zásadní zpráva. Lidé s koupí nemovitosti totiž až dosud vyčkávali...
Květnový kontrakt ropy WTI se dostal do záporných hodnot, když v pondělí uzavřel za cenu mínus 37,63 dolaru za barel, a to vzhledem k extrémnímu přebytku ropy v USA a nedostatku skladových kapacit. Až dosud platila mantra, že komodita se nemůže dostat do záporu. Co tato nová skutečnost znamená pro trhy a pro investory jsem se zeptala Václava Pecha, komoditního obchodníka a investičního analytika společnosti Broker Trust...
Odklad splátek úvěrů už naplno běží a banky dosud obdržely kolem 200 000 žádostí. Řada dlužníků ale čekala, až Senát posvětí a prezident podepíše tzv. úvěrové moratorium. Tříměsíční nebo šestiměsíční odklad splátek mohou využít občané, živnostníci i firmy. Některé otázky kolem moratoria ale dosud nebyly zodpovězeny, nebo pouze okrajově. O rozhovor jsme proto požádali Vladimíra Vojtíška, člena představenstva a vrchního ředitele pro rizika a finance Hypoteční banky...
Digitalizaci svých procesů vnímá vzhledem k aktuální ekonomické situaci řada společností jako větší prioritu než dosud. „Banky jako celek patří mezi digitální leadery. Častokrát ale klienti o všech možnostech „vzdálených“ služeb neví nebo je ve větší míře nevyužívají,“ říká Martin Sládeček, Open Banking Leader Komerční banky...
Česká národní banka uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) zvýšila na 90 procent z 80 procent. Poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) zvýšila ze 45 na 50 procent. Poměr výše dluhu a čistého ročního příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila...
Nejnovější odpovědi
"Už dávno neplatí, že výnos je jediným hodnoticím kritériem podstupovaného…"
Imperium Finance ve vlákně
Nejnovější komentáře