Zobrazeno 5.644x

Označeno štítky: ,

This topic has 5 diskutujících and 6 odpovědí. This post has been viewed 5645 times

  • Autor
    •  David Gargulák
      Účastník

      Dobrý den všem,

      řeším s klienty dofinancování jejich bydlení hypotékou a na jednu schůzku si donesli simulaci od Lišky (viz. příloha).

      Zaujal mě způsob výpočtu RPSN, to vypadá kouzelně, když se do toho zamontují vklady, státní podpora, výnosy z obého a daňová úspora z úroků :-)

      Dost to mate ty klienty, jak myslíte že by to vnímala ČNB?

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    • Zajímavé, od kdy Liška používá tento model? Nikdy jsem si takového “RPSN” nevšiml. Možné je dole poznámka, co podle Lišky RPSN znamená – že by to byla zkratka pro “rozum postrádající souhrn numer”?

      2

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Jindřich Benda
      Účastník

      to vypadá jak modelace na spoření a následný řádný úvěr.

      To už mají ti klienti takto upravenou smlouvu a naspořeno 45%?

      Mají smlouvu z roku 2003, to se ještě úročily vklady 3%, tarif Garant má jen 1%, pokud nejsou v nějaké akční nabídce, tak Liška přeúčtuje celou smlouvu na 1% zpětně.

      Možná může být zajímavější jiný tarif V20, i když by tam byla trošku vyšší sazba, ale nižší splátka.

      Já bych asi klienty neposílal k někomu cizímu na dofinancování, aby z toho nakonec nebyl úvěr na celou částku…

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Petr Kielar
      Účastník

      Předpokládám, že jde o smlouvu, na které byla provedena změna tarifu (v roce 2003 se tarif Garant ještě nenabízel).

      Trochu mi tam chybí poplatky za úvěrový účet – to je asi nejpodstatnější. Ale pokud by byl úvěr skutečně bez poplatků, tak je samotný výpočet víceméně ok.

      Když to zkusím přepočítat, tak výše úvěru vychází 423.378,10

      Z výpisu se nedá poznat způsob splácení, ale pokud předpokládám splátku 0,8% CČ, tak to vyjde na 421.904,60/6400 = 72,17 splátky (tj. 72 splátek ve výši 6400 a poslední splátka v 73. měsíci je cca 0,17×6400=1104,60). Potom dosazením do kalkulátoru vyjde RPSN = 2,939%

      viz tady:

      http://www.stavebky.cz/financni-kalkulator-uver-rpsn/?vyseuveru=423378,1&splatka=6400&pocetsplatek=72,17&pocatecni=&mesicni=&ctvrtletni=&rocni=

      V tom modelu to vychází o něco méně, což by mohlo být způsobeno tím, že je úvěr čerpaný v polovině roku. Podle zákona o spotřebitelském úvěru se to má de facto přepočítat na úvěr čerpaný na začátku roku, což tady zřejmě není provedeno. Vypadá to, že výpočet v modelu není úplně přesně podle zákona, ale aby se to dalo definitivně posoudit, bylo by potřeba vidět i splátkový kalendář.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
Reklama
Aktuálně jsou na stránce zobrazeny 3 vlákna odpovědí

Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account