Zobrazeno 1.489x

This topic has 11 odpovědí, 7 diskutujících, and was last updated 1 month, 1 week by Linda Fejtková. This post has been viewed 1490 times

  • Autor
    •  Stanislav Holý
      Účastník

      Zdravím,
      už několik dní sjíždím net a snažím se zjistit jaký je nejpravděpodobnější vývoj úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Každý říka něco jiného a fakt nevím, co je v nynější době nejlepší. Mám rozjeté nějaké obchody a nevím jestli klientům doporučit, aby se to dotáhlo do konce nebo počkat.

      Vím, že je to věštění z koule, ale jaký je Váš názor?
      Z čeho se skládá úrok bank (nějak obecně, každá banka to bude mít trošku jinak)?

      Díky.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Rostislav Nunvar
      Účastník

      Dobrý den,
      také jsem z aktuální situace zmaten.
      Z jedné strany člověk slyší, že by měli jít banky s úroky dolů, na druhou stranu
      je zde velice rizikový trh. Banky chtějí dělit klienty do kategorií na rizikové klienty a méně rizikové, prověřovat pečlivěji jejich platební historii,…
      Zdali bude tedy těžší získat hypotéku, nebo banka navýší úroky pro rizikové žadatele, netuším.

      Rád uvítám tedy pohled ostatních.
      Děkuji Vám

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Stanislav Holý
      Účastník

      mBank

      1,94 % s pojištěním
      2,19 % bez pojištění

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Linda Fejtková
      Účastník

      Dobrý den,
      některé banky sice jemně zlevňují, ale upřímně nyní nejsou takovým problémem zdroje jako spíš nejistota kolem morálky splácení. Neboli čím více subjektů nebude splácet, případně bude splácení odkládat, tím více bude vnitřní tlak v bankách na růst marží a neslevování úrokových sazeb. Vše totiž záleží také na exitu současného stavu. Čím déle bude trvat současný stav pozastavení ekonomiky, tím více bude banky děsit nestabilita ve splácení (pro velké banky jsou stěžejní hlavně firemní/korporátní úvěry).
      Dokonce je i slyšet od některých bank, že klienti ruší podpisy úvěrových smluv v domnění, že jim sazby ještě klesnou. Ovšem už jim nedochází, že se současný nestandardní stav také může promítnout do metodik bank a do riskařského posouzení bonity, tedy některá odvětví zaměstnání či podnikání nemusí v budoucnu mít přístup k úvěrům stejně hladký jako doposud.
      Tedy s nějakým rapidním zlevňováním sazeb bych nepočítala. Nicméně pod 2 % to nejspíš v čase klesne, pokud se tento stop-stav uvolní. Zároveň se však mohou utáhnout některé skoringové parametry pro vybrané segmenty.

      2

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Benda Jindra
      Účastník

      S poklesem sazeb bych nepočítal, spíš s poklesem ochoty půjčovat. Vyčkávání se nemusí vyplatit.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
      •  Linda Fejtková
        Účastník

        Ochota půjčovat je spojena úzce s ochotou splácet. Proto je velmi podstatné, jak si nejen věřitelé, ale také dlužníci budou v nejbližších měsících vést… Pokud většina dlužníků opravdu nemá rezervu na dva tři měsíce splácení, pak si snad skoro zasloužíme pokles ochoty půjčovat. Každopádně přeji klientům, ale také bankám, ať se nenechají vystrašit.

        0

        0
         | Odpovědět privátně
    •  Anonym
      Člen

      Vláda schválila memorandu na odložení splátek na 3 až 6 měsíců.
      Myslím si, že banky v nejbližší době omezí poskytování úvěrů pro nové klienty a budou více prověřovat jejich možnosti splácení. Zdali po odeznění koronaviru půjdou úroky hypoték dolů, nelze předpovídat.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Anonym
      Člen

      Několik bank již snížilo úrokové sazby (UniCredit Bank pro své klienty nabízí 1,79%, Airbank, mBank). Velké banky se ale ne a ne přidat. Nemáte nějaké informace ze zákulisí, zdali se něco nechystá?

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Linda Fejtková
      Účastník

      Dobrý den, ono to je složitější. 1) Uni nabízí bez pojištění 1,99 %, a jak správně píšete, pouze svým klientům, pro neklienty nastavila banka LTV pouze do 60 % ! Takže bych spíš řekla, že tahají za záchrannou brzdu. Firmám se snižují kontokorenty. Nové spotřebiteské úvěry se přestaly poskytovat. 2) mBank se sazbou 2,19 % bez pojijštění, ovšem se svým složitým procesem… Obdobně sazby u Air. Některé malé banky nejsou tolik zavalené odklady korporátních úvěrů, které většinou blokují kapacitu.
      Nyní nejde jen o cenu zdrojů, ale také o vělikost sekery, kterou do bank vrazí Odklad (soukromé i firemní).
      Za mne osobně vyhlížím sice pokles sazeb pod 2, ale plně chápu, že dokud nebude viditelný exit z lockdownu ekonomiky (a exit se zatím zdá být v ČR extrémně pomalý oproti ostatním), není to tak úplně na pořadu dne (pro banky).
      PS: Ovšem na 2,19 % se dostanete u hezkých úvěrů a splnění některých podmínek i u pár větších bank dnes. Zda budeme mít opět Vámi zmíněných 1,79 % bez víceproduktů, se do podzimu uvidí.

      1

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Robert Müller
      Účastník

      Za mě jsou banky konkurenční firmy a každá si situaci vyhodnotí jinak. Některá využije příležitosti (mBank…. ) a půjde do náběru nových klientů a velké banky začínají vyčkávat.
      S klienty bych na nic nečekal.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Miloslav Misot
      Účastník

      Víte někdo, prosím, zda banka má právo požadovat vyplněné Žádosti o odklad nejen od dlužníka-žadatele ale zároveň i od všech ručitelů ? Děkuji.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
      •  Linda Fejtková
        Účastník

        Dobrý den,
        institut ručitele většinou najdete u úvěrů ze stavebního spoření. U bank jde zpravidla o spoludlužníky úvěru (neříká se jim ručitelé). A ano, všichni musí o odklad žádat (jejich pozice je v úvěru rovnocená).
        Nejspíš i u stavebního spoření resp.úvěru by si měla stavební spořitelna pohlídat ručitele, že s odkladem splátek stejně jako s prodloužením splatnosti souhlasí.
        Nashledanou

        0

        0
         | Odpovědět privátně
Reklama
Aktuálně je na stránce zobrazeno 9 vláken odpovědí

Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account