Zobrazeno 1.616x

This topic has 6 diskutujících and 7 odpovědí. This post has been viewed 1617 times

  • Autor
    •  Milan Levíček
      Účastník

      Zdravím,

      doporučil by jste mi někdo banku nebo přímo kontakt na osobu, se kterou by se domluvit hypotéka/úvěr pro klienta?

      Klient – podnikatel:

      – daňová optimalizace, tudíž vykazuje téměř nulové příjmy

      – roční obrat okolo 1,2 – 1,5 Mega

      – aktuálně může ručit bytem v hodnotě 1 Mega

      – reálný příjem (dle výpisů z účtu = 40K/měs)

      – výše úvěru: 2 – 4 Mega (záleží na kolik dosáhne)

      Díky moc!

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Jindřich Benda
      Účastník

      Taky se rád nechám poučit, přijmy nula, obrat relativně malý, asi by byla ideální bezpříjmová hypotéka 50-60% LTV. Dělá ji ještě nějaká banka?

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Jiří Rondoš
      Účastník

      Mezi hypotékou a úvěrem pro podnikatele může být propastný rozdíl. Kterou variantu tedy řešíme?

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    • A co má být vůbec účel úvěru?

      A v jaké společnosti pracujete, že nejste v registru ČNB?

      Ideální je vždy začít u člověka, který má úvěry ve vaší společnosti na starost.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Dušan Spál
      Účastník

      co takhle založit účet u ČSOB, a tam mu po X měsících pošlou podle obratu předschválenou “hypotéku na klik” – samozřejmně má své pravidla, ale myslím že z tohoto by jste mohl vycházet… jen tak ve zkratce.

      0

      0
       | Odpovědět privátně
    •  Michal Kačín
      Účastník

      Pokud má výdaje paušálem, dobrá je Sber Bank, počítá např místo 60% 35% výdaje.

      Pokud uplatňuje skutečné výdaje, je dobrá Rajfka, kde si může napsat do propočtu jiné (nižší) výdaje, nežli má v DP a pak mu vyjde bonita lépe.

      Z obratu ještě umí vycházet dobře WHB. čistý měs. příjem = 30% z Obratu / 12

      Ovšem aby to mohla být hypotéka, musí tam být dostatečné zajištění a nemovitost 1 mil je málo. Bude klient tedy kupovat ještě další nemovitost, nebo?

      0

      0
       | Odpovědět privátně
Reklama
Aktuálně je na stránce zobrazeno 5 vláken odpovědí

Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account