Zobrazeno 1.167x

Zvolené téma obsahuje celkem 7 odpovědí. This post has been viewed 1168 times Do diskuze (6 diskutujících) se naposledy zapojil uživatel  Milan Levíček a poslední změna proběhla 2 roky, 5 měsíci. This post has been viewed 1168 times

  • Autor
  •  Milan Levíček 
    Účastník

    Zdravím,

    doporučil by jste mi někdo banku nebo přímo kontakt na osobu, se kterou by se domluvit hypotéka/úvěr pro klienta?

    Klient – podnikatel:

    – daňová optimalizace, tudíž vykazuje téměř nulové příjmy

    – roční obrat okolo 1,2 – 1,5 Mega

    – aktuálně může ručit bytem v hodnotě 1 Mega

    – reálný příjem (dle výpisů z účtu = 40K/měs)

    – výše úvěru: 2 – 4 Mega (záleží na kolik dosáhne)

    Díky moc!

    0

    0
     | Odpovědět privátně
  •  Jindřich Benda 
    Účastník

    Taky se rád nechám poučit, přijmy nula, obrat relativně malý, asi by byla ideální bezpříjmová hypotéka 50-60% LTV. Dělá ji ještě nějaká banka?

    0

    0
     | Odpovědět privátně
  •  Jiří Rondoš 
    Účastník

    Mezi hypotékou a úvěrem pro podnikatele může být propastný rozdíl. Kterou variantu tedy řešíme?

    0

    0
     | Odpovědět privátně
  •  Vladimír Švorba 
    Účastník

    A co má být vůbec účel úvěru?

    A v jaké společnosti pracujete, že nejste v registru ČNB?

    Ideální je vždy začít u člověka, který má úvěry ve vaší společnosti na starost.

    0

    0
     | Odpovědět privátně
  •  Dušan Spál 
    Účastník

    co takhle založit účet u ČSOB, a tam mu po X měsících pošlou podle obratu předschválenou “hypotéku na klik” – samozřejmně má své pravidla, ale myslím že z tohoto by jste mohl vycházet… jen tak ve zkratce.

    0

    0
     | Odpovědět privátně
  •  Michal Kačín 
    Účastník

    Pokud má výdaje paušálem, dobrá je Sber Bank, počítá např místo 60% 35% výdaje.

    Pokud uplatňuje skutečné výdaje, je dobrá Rajfka, kde si může napsat do propočtu jiné (nižší) výdaje, nežli má v DP a pak mu vyjde bonita lépe.

    Z obratu ještě umí vycházet dobře WHB. čistý měs. příjem = 30% z Obratu / 12

    Ovšem aby to mohla být hypotéka, musí tam být dostatečné zajištění a nemovitost 1 mil je málo. Bude klient tedy kupovat ještě další nemovitost, nebo?

    0

    0
     | Odpovědět privátně
Reklama

Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account