Trh s hypotékami podle tuzemských bank (a rozhodně nejen dle jejich názoru) skomírá. Rozhodly se proto k radikálnímu kroku – výraznému snížení úroků. Minimální sazby podle deníku E15 klesnou až k 4 procentům. Banky navíc zavádí tzv. offsetové hypotéky. Mohou tyto kroky pomoci k povzbuzení poptávky po hypotékách?

České banky loni k hypotečnímu trhu přistupovaly značně konzervativně. Z hlediska bezpečnosti jejich investic šlo jistě o správný přístup. Na vývoji trhu se však opatrnost projevila spíše negativně. A to se teď, když se trh vrací k normálu, moc nehodí. A proto se banky rozhodly udělat maximum pro zvýšení zájmu zákazníků o jejich služby. Zda se svou snahou uspějí, ukáže až čas. V každém případě se určitě vydaly správným směrem.

Nejdůležitějším faktorem jsou úroky

Podle článku Úroky hypoték klesnou ke čtyřem procentům (E15, Tereza Zavadilová – 30. 3. 2010) banky věří, že nejdůležitějším faktorem, který ovlivňuje postoj klientů k hypotékám, jsou úroky. K jejich snížení se rozhodla Komerční banka (úroky budou začínat na 4,65 %), GE Money Bank (4,69 %) a UniCredit Bank (4,44 %). Poslední jmenovaná a navíc také Raiffeisenbank se kromě snižování úroků stávajících produktů rozhodly začít nabízet také tzv. offsetovou hypotéku.

Princip offsetové hypotéky

Offsetová hypotéka je založena na principu vzájemného zápočtu výše hypotéky a vkladů uložených na speciálním spořicím účtu. Banka pak klientovi počítá úroky z hypotéky jen z částky, která převyšuje peníze uložené na spořicím účtu. UniCredit ji podle autorky představí ještě tento týden, Raiffeisenbank příští týden.

Vývoj hypotečního trhu

Nové hypotéky se letos v prvních dvou měsících propadly pod úroveň loňského roku, kdy trh celkově skončil 40% poklesem. Za leden a únor banky sjednaly úvěry za 8,88 miliardy korun, loni ve stejné době to bylo o 1,3 miliardy korun více. Průměrný úrok z úvěrů dosáhl podle Hypoindexu 5,37 %.

Výjimkou v kolektivním slevování se stala Česká spořitelna. I když snižování úroků nechystá, připravuje významné změny v distribuci. Od dubna bude na pobočkách ČS nově působit více než 200 hypotečních poradců, kteří budou speciálně vyškoleni na financování bydlení.

Zdroj: E15

Myslíte si, že snížení úroků může trh opět rozhýbat? Není problém spíš v “zamrzlém” nemovitostním trhu?

0 komentářů

Napsat komentář

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account