V roce 2013 se hypotečnímu trhu opravdu dařilo. Teoreticky byl překonán i doposud rekordní rok 2007, ale tehdy bylo méně refinancovaných hypoték. Celkové objemy se podle ukazatele Fincentrum Hypoindex vyšplhaly na necelých 156 miliard korun.
„V rámci úrokových sazeb u hypotečních úvěrů jsme letos zažili naprosto rekordní rok. Osu grafu jsme museli posouvat již v roce 2012, ale to, že sazby u hypoték klesnou na rekordní 2,95 procenta, čekal jen málo kdo. Zlomový byl pro hypotéky měsíc červen, kdy padla nejen celkově nejnižší úroková sazba, ale i nejvyšší počty a objemy,“ uvedla Monika Hrušová, zástupkyně šéfredaktora Hypoindex.cz.
Poprvé v historii, tedy od roku 2003, kdy Fincentrum Hypoindex podrobně sleduje hypoteční trh, překonaly měsíční počty desetitisícovou hranici v květnu. Zhruba o šest set hypoték víc bylo pak sjednáno v červnu. Nejvyšší počty hypotečních úvěrů si tedy připsal červen, a to přesně 10 613.
V tom samém měsíci slavily úspěch i objemy. V červnu roku 2013 byly sjednány hypotéky v celkovém objemu za 17,266 miliard korun. Porazil tak dosud rekordní červen 2007, kdy se objemy vyšplhaly na 15,549 miliard korun.
Tabulka 1: Objemy a počty v roce 2013
Měsíc Objemy (v mld. Kč) Počty (Ks) leden 8,367 5 146 únor 8,367 5 102 březen 12,064 7 134 duben 11,906 7 514 květen 16,081 10 034 červen 17,266 10 613 červenec 14,078 8 770 srpen 12,424 7 661 září 14,221 8 730 říjen 14,093 8 688 listopad 13,428 8 267 prosinec 13,501 8 175 Součet 155,796 95 834
Úroková sazba v průměru 3,05 procenta
V roce 2012 byla průměrná úroková sazba 3,51 procenta. Tehdy úrokové sazby začaly klesat až koncem roku. Oproti tomu byl rok 2013 rekordní takřka už od začátku. Nejvyšší sazba byla v lednu a v únoru, tedy 3,21 procenta a i ta byla nižší, než celková průměrná sazba za celý rok 2012. Sazby se na své dno dostaly již ve zmíněném rekordním červnu. Pak začaly mírně růst, ale rok byl zakončen na stále velmi nízké hodnotě, konkrétně na 3,06 procenta. Průměrná úroková sazba vázaná na objem loni byla 3,05 procenta.
Tabulka 2: Úrokové sazby v roce 2013
Měsíc Průměrná úroková sazba leden 3,21% únor 3,21% březen 3,17% duben 3,08% květen 2,96% červen 2,95% červenec 3,00% srpen 3,01% září 3,00% říjen 3,06% listopad 3,09% prosinec 3,06%
Jak to bude dál?
Pravděpodobně stále budou banky lákat klienty na refinancování hypoték. V roce 2009 bylo sjednáno přes 83 tisíc hypotečních úvěrů. Převažovaly hlavně pětileté a tříleté fixace. Před pěti lety se úroková sazba pohybovala kolem 5,6 procenta. Momentálně banky půjčují zhruba za tři procenta. Pokud někdo letos bude refinancovat hypotéku, určitě mu nová sazba nabízená jeho stávající bankou udělá radost.
„Rozhodně se ale vyplatí zmapovat si úrokové sazby při refinancování i u jiných bank, mohou zrovna probíhat různé akce a sazba může být jinde výhodnější. Nebo naopak klient zjistí, že nabízená úroková sazba je příjemná a měnit banku se nevyplatí. Ušetřit se takhle ale dá i několik tisíc korun ročně,“ dodává Monika Hrušová.
Česká spořitelna letošní rok zahájila prodejem hypoték přes Facebook. Můžeme se tedy letos dočkat většího prodeje hypotečních úvěrů přes sociální sítě nebo různých zajímavých bonusů a slev. Konkurence je v rámci hypotečního trhu veliká a můžeme být jistě zvědaví, s čím banky v průběhu letošního roku přijdou.
Zdroj: tisková zpráva hypoindex.cz
Nahrávání ...