Pandemie koronaviru dolehla v březnu i na hypoteční trh. Objemy poskytnutých hypoték se propadly o čtvrtinu a počty čtvrtinovému poklesu dýchají na záda. Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu pokračovala v mírném růstu
Odklad splátek úvěrů už naplno běží a banky dosud obdržely kolem 200 000 žádostí. Řada dlužníků ale čekala, až Senát posvětí a prezident podepíše tzv. úvěrové moratorium. Tříměsíční nebo šestiměsíční odklad splátek mohou využít občané, živnostníci i firmy. Některé otázky kolem moratoria ale dosud nebyly zodpovězeny, nebo pouze okrajově. O rozhovor jsme proto požádali Vladimíra Vojtíška, člena představenstva a vrchního ředitele pro rizika a finance Hypoteční banky...
ČNB v březnu snížila základní úrokovou sazby z 2,25 % na 1 %. Cena peněz na mezibankovním trhu je nyní blízko historických minim z roku 2016. Sazby hypoték však doznaly jen kosmetických změn. Co můžeme očekávat od následujících týdnů a měsíců?..
Vládní řešení ekonomických důsledků koronovirové krize připomíná přehazování horkého bramboru. A ve vládních rukách ji nikdo držet nechce. Vláda tak hledá řešení, kdy ztráty zaplatí někdo jiný
Česká národní banka uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky. Limit výše hypotéky v poměru k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) zvýšila na 90 procent z 80 procent. Poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) zvýšila ze 45 na 50 procent. Poměr výše dluhu a čistého ročního příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI) zrušila...
Od ministryně financí Aleny Schillerové to zní jako plán spásných nápadů. Nebo je to spíš marketing? Ale kdeže. Je to přece moratorium na splácení hypoték, spotřebitelských a podnikatelských úvěrů na půl roku. A třešničkou na dortu bude zrušení daně z nabytí nemovitosti. Poněkud zaniká informace, že spolu s tím se plánuje pro nově uzavřené hypotéky zrušení daňového uplatnění odpočtů zaplacených úroků. Proč ale rušit něco, co má smysl a funguje?..
Upínáme k ní své zraky a rádi bychom odezírali z úst naší národní bance, jakou cestu zvolit v této giganticky nestandardní ekonomické situaci. Ale zcela jasné to pořád není. Ovšem zrovna v této situaci by bylo dobré slyšet konkrétní kroky, které má smysl právě teď přijmout a kdy (v jaký okamžik) je opět opustit...
Epidemie koronaviru jednoznačně ukázala, jak problematické může být omezení výše hypoték vzhledem k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) na 80 %, respektive 90 % (přičemž jen 15 % celkového objemu úvěrů banky může být v rozmezí od 80 do 90 % LTV). V roce 2017 právě takové nařízení vydala Česká národní banka...
Možnost tříměsíčního odkladu splátek hypoték (a dalších spotřebitelských úvěrů jiných než na bydlení) v tomto týdnu avizovala většina bank. Některé zareagovaly rychle, jiné zpočátku spíše rozpačitě. Co to ale znamená pro klienty, kteří tuto službu v době koronaviru využijí? Promítne se jejich požadavek do registrů v rámci restrukturalizace splátek? To by pro ně byla špatná zpráva...
Centrální banky chystají další kolo tisku peněz. Co to znamená pro hypotéky? A jak se budou vyvíjet sazby nyní v době „koronavirové“
Nejnovější komentáře