Zobrazeno 4.773x
Označeno štítky: pojištění nemovitosti
Toto téma obsahuje 8 diskutujících a má 14 odpovědí. This post has been viewed 4774 times
- Autor
Peter Lacek
ČlenDobrý den, s klientem jsem vyřešil hypo u KB, která ovšem před převodem peněz požaduje pojištění nemovitosti. V této oblasti se vůbec nevyznám, jen nějak nedokážu pochopit, jak klient může vyřídit pojištění na nemovitost která není v jeho vlastnictví. Samozřejmě bych i rád požádal o nějakou nabídku pojištění ve vzájemné spolupráci, pojištění nemovitosti na částku 850 tisíc.
| Odpovědět privátně 8. 5. 2014 v 13:00Ivan Špirakus
ÚčastníkMůže, jde o tzv. budoucí pojistný zájem
Každopádně postavit dneska nemovitost za 850 tis – to je nějaká lepší zahradní chatka ?
| Odpovědět privátně 8. 5. 2014 v 21:20Jiří Vařečka
ÚčastníkPane Lacku, omlouvám se za otázku, ale asi jste zvolil špatný název tematu.
Tema, které jste založil, je o pojištění domácnosti, tedy já osobně tomu rozumím jako o vnitřním vybavení, nebo se poptáváte na pojištění nemovitosti jako takové, o kterém píšete v textu? Asi, určitě, to druhé.
Potom je opravdu až zarážející tak malá částka. Opravdu je cena celé nemovitosti pouze 850tis.? Nemohlo by se náhodou stát, že cena nemovitosti je jinde a Vy poptáváte pojištění pouze na částku na kterou je úvěr?
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 6:06Vladimír Švorba
ÚčastníkKB standardně požaduje pojištění nemovitosti na reprodukční hodnotu stanovenou odhadcem. Takže by to mělo být v pořádku. A nesmíme zapomínat, že ČR není jen Praha a okolí. Třeba byt v Mostě stojí mnohem méně…
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 7:01Jiří Vařečka
ÚčastníkAno, KB asi požaduje pojištění na reprodukční hodnotu, co ale bude požadovat klient?
Také chápu, že prodejní ceny nemovitostí jsou v rámci ČR různé. Velmi různé. Naproti tomu je stavební hodnota velice podobná.
A co bývá uvedeno v pojistných podmínkách? Na jakou částku je vlastně nemovitost pojištěna? Reprodukční dle odhadce? Stavební? Tržní? A co případná podpojištěnost?
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 10:56Václav Šplechta
ÚčastníkMožná je to pro lidi z Prahy k nevíře, ale v Mostě za uvedenou sumu bez větších obtíží seženete zrekonstruovaný byt 4+1+B. Jak píše pan Švorba, ceny v ČR jsou velice rozdílné.
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 13:56Jiří Vařečka
ÚčastníkAno, toto, jak jsem výše psal, vím, ale tržní hodnota, která je v rámci ČR rozdílná, nemá mic společného s částkou na kterou nemovitost pojišťujeme.
| Odpovědět privátně 10. 5. 2014 v 3:31
Leoš Křivánek
ÚčastníkDobrý den, u KB i když se kupuje byt, který je pojištěn v rámci pojištění bytového domu, je vyžadována vinkulace pojistného plnění, a proto i u bytu se většinou sjednává pojištění byytové jednotky. Tak jak píše Jiří asi jste se spletl. V případě stavby je to jasné.V praxi je možné to dělat následovně: kupující pojisti stavbu jako pojistník. pojištěný je aktuální vlastník nemovitostí. Pojistný zájem je jednoznačný, je to krytí pohledávky pojistníka. u nělterých pojišťoven je v PP přímo uvedeno, že pojistná smlouva nezaniká při změně vlastníka, pokud nový vlastník, je pojistník (např.: Generali, ČSOB a dalši. Tímto postupem vyřešíte všechny potencionální problémy se změnou vlastníka, pouze následně změnou změníte u pojistníka změnu trvalé adresy.
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 6:53Vladimír Švorba
ÚčastníkTak nějak předpokládám, že neděláte ani hypotéky, ani pojištění, takže nejjednodušší řešení v tomto případě je to, aby mu KB udělala pojistnou smlouvu od ČP přímona té pobočce, kde jste řešili hypotéku.
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 6:58Peter Lacek
ČlenOmlouvám se trochu to poupravím, bohužel pojištění není má silná stránka. jedná se o nemovitost určenou k rekreaci která se nachází v okresu Benešov. Tedy chata. hypotéka byla ve výši 1450000,- ale banka požaduje pojištění nemovitosti do výše 850 tisíc. Nevím proč to tak je .-( Nicméně, dotaz ještě jednou zopakuji. Jak může někdo pojistit nemovitost když není jeho vlastníkem? V KB klientu udělali rizikové životní pojištění HU, ale s pojištěním nemovitosti jednoduše řekli že si má udělat.
| Odpovědět privátně 9. 5. 2014 v 15:33Jan Skrbek
ÚčastníkPetře, Petere, 850.000 Kč zcela jistě nebude stačit na reprodukci chaty. Tedy tak, aby tu chatu v podstatě postavil znovu. Nebo je 850.000 Kč to výše úvěru, který klienti od KB berou? Banka chce mít zajištěné vlastní peníze.
Pak ještě také myslete na to, že zde připadá v úvahu tzv. podpojištění, do kterého by se teoreticky klient mohl požadavkem banky dostat.
Jinak je to definováno jako pojistný zájem, resp. budoucí pojistný zájem, neboť se klient stane vlastníkem nemovitosti.
| Odpovědět privátně 12. 5. 2014 v 7:27Jan Rettich
ÚčastníkŽivotku tu si udělají rádi, ale do majetku, kde bude provize pár korun a spousta starostí, tu nechají na někom jiném. Jak klasické! :-)
| Odpovědět privátně 12. 5. 2014 v 9:41
Peter Lacek
Člendoplním info přímo z banky: uvedená pojistná částka je skutečně minimální a je daná odhadcem. Minimální proto, že v případě nižší pojistné částky nebude pojistka akceptována.
Bance nevadí, bude-li pojistná částka vyšší.
Může mi někdo nabídnout nějaké výhodné pojištění? Děkuji za nabídky
| Odpovědět privátně 12. 5. 2014 v 8:43Vladimír Švorba
ÚčastníkPane Lacku, tak ještě jednou, KB spolupracuje s ČP, takže na pobočce můžou jednoduše klientovi udělat pojistnou smlouvu a rovnou jí „vinkulovat“.
Je to nejjednodušší a tudíž velmi elegantní řešení.
Pojistka bude stát tak do 1000,- Kč za rok.
| Odpovědět privátně 12. 5. 2014 v 9:22
- AutorPříspěvky
Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.