Jaké jsou příležitosti investice do produktů péče o seniory?
Přímá investice do fondu s garancí umístění v domově seniorů jako alternativa k DIP.
- Demografie stárnutí populace, kolik bude třeba lůžek v roce 2030, 2050
- Příležitost získání informací přímo z provozu
- Domácí péče vs. péče v zařízení
- Jak do schématu zapadá následná lékařské péče
- Výzva výstavby ve standardu ESG
- Moderní technologie v sociální péči
Záznam z přednášky z odborné konference FINfest 2024, která se konala 16. září v Praze. FINfest je největší konference pro finanční profesionály v Česku. Přivítala přes 1 000 registrovaných účastníků, program konference zahrnoval 40 bodů, včetně přednášek a diskusí, které účastníkům nabídly celkem 25 hodin odborných témat zaměřených na finanční poradenství, investice, pojištění, financování bydlení a osobní rozvoj.
Zvukový záznam prezentace ve formátu MP3 si můžete stáhnout zde. Pokud chcete být informováni o všech podcastech, které vydáváme, přihlaste si odběr ve vaší aplikaci, nebo ve službách Spotify, Google Podcast a Pocket Cast
Jiří Dušek
Je jedním z prvních zakladatelů a provozovatelů nestátních domovů pro seniory v České republice. V letech 2009 až 2023 rozvíjel a řídil privátní síť domovů pro seniory. V této síti postupně otevíral a provozoval 14 domovů. Domovy pod jeho vedením získaly řadu ocenění, mimo jiné certifikaci Vážka a Cenu kvality APSS ČR. V roce 2013 byl oceněn titulem Manažer roku v sociálních službách. V roce 2014 byl zvolen předsedou sekce korporátních poskytovatelů v Asociaci poskytovatelů sociálních služeb ČR. Tuto funkci zastává dodnes. Jeho motto: Přidat léta životu, přidat život létům.
Martin Gillar
Partner, Development Řízení skupiny ESG SeniorCARE SICAV
Martin se přes 15 let pohybuje ve vrcholovém managementu veřejných a soukromých korporací. Své zkušenosti získal při řízení nejvýznamnějších společností v daných segmentech trhu v České republice (Dopravní podnik hl. města Prahy, Česká pošta, ČD telematika). Na odborných stážích v Hongkongu, Lisabonu a Bruselu se pak dále zaměřoval na rozvoj nájemního a seniorského bydlení.
Zdeněk Fiala
Akvizice, Strategické řízení projektů ve společnosti ESG SeniorCARE SICAV
Zdeněk se přes dvacet let věnuje budování firem v oblasti služeb (KinderGarten, DOWN TOWN Suites) a nemovitostí (CREIF, Czech Home Capital, Town Suites) . Úspěšně vybudoval a prodal firmy s hodnotou přes cca. 5 mld. Kč. Má startupového ducha a baví ho zejména komplexnost akvizic a strategie jednotlivých projektů.
Shrnutí workshopu
Téma: Domovy seniorů jako investiční příležitost
Obsah: Diskuze o potřebě lůžek pro seniory, demografických změnách a konceptu investičního fondu ESG SeniorCARE SICAV
Úvod do problematiky
Přednášející:
- Martin Gillar – zakládající člen fondu
- Jiří Dušek – expert na sociální péči
- Zdeněk Fiala – moderátor, akvizice, strategické řízení projektů ve společnosti ESG SeniorCARE SICAV
Potřeba lůžek pro seniory
- Aktuálně chybí přibližně 40 000 lůžek
- Do roku 2030 se poptávka zdvojnásobí, do roku 2050 až ztrojnásobí
- Soukromý sektor vytvořil pouze 10–15 tisíc lůžek, což nestačí pokrýt rostoucí poptávku
Demografické změny
- Počet seniorů nad 65 let výrazně roste
- V roce 1982 bylo 5 aktivních obyvatel na jednoho seniora, dnes méně než 3
- Klesající poměr aktivních obyvatel zvyšuje tlak na sociální systém
Koncept fondu ESG SeniorCARE SICAV
- Kombinace vlastnictví nemovitostí a provozování sociálních služeb
- Budovy splňují ekologické a sociální standardy (certifikace BREEAM, LEED)
- Investice do udržitelných projektů přitahují bankovní financování a dotace
Technologie a inovace v péči
- Moderní technologie pro monitorování zdravotního stavu klientů
- Stravování zajištěné vlastními kuchyněmi s důrazem na kvalitu
Příklad úspěšného projektu
- Domov seniorů ve Velké Bíteši:
- PENB A a usiluje o dotace z Národní rozvojové banky
- Budova splňuje ekologické standardy a nabízí vysokou úroveň péče
Nové projekty
- Ivančice: Domov s kapacitou 138 lůžek, aktuálně obsazenost 80 %
- Pardubice: Výstavba dvou budov – jedna pro následnou péči, druhá jako domov seniorů
Budoucí plány
- Firemní domy seniorů jako inovativní přístup k péči
- Fokus na nové projekty spíše než rekonstrukce stávajících zařízení
Závěr
- Fond ESG SeniorCARE SICAV cílí na dlouhodobé investice do udržitelné sociální péče
- Investoři mají možnost získat certifikát umístění, což zvyšuje atraktivitu investic
