Letošní rok pro finanční poradce přinesl výpadek příjmů z hypotečních úvěrů. Ty by mohly v příštím roce zlevnit a hypoteční trh by se mohl rozhýbat. Finanční poradci ovšem optimismem nepřekypují. Spíše naopak.
Zlevnění hypoték by mohlo přijít již v lednu. Důvody popsal Luboš Svačina z Golem Finance: „Banky s cenami nyní příliš nehýbou, roční plány jsou vlivem zamrznutí poptávky v troskách, takže masivnější snižování sazeb za účelem povzbuzení poptávky by tedy již letos nepadlo na příliš úrodnou půdu. Masivní zlevňování hypoték tedy již letos neočekáváme a banky si zlevnění hypoték spíše nechají až do nového roku, kde už se nově sjednané hypotéky započítají do obchodních plánů na rok 2023. To ovšem platí za předpokladu, že cena peněz v mezidobí nenaroste a zůstane na stávající či nižší úrovni.“
Finanční poradci však zůstávají pesimističtí. Jejich očekávání se již od jara 2021 zhoršuje. Vyplývá to ze série průzkumů tržního sentimentu mezi poradci uskutečněných společností EMA data. Horší sentiment než nyní měli za dobu měření finanční poradci jen na jaře 2020, kdy začala pandemie čínského koronaviru a kdy extrémně vzrostla nejistota. A to nejen ekonomická.
Graf 1: Vývoj tržního sentimentu finančních poradců
Poznámka: Tržní sentiment finančních poradců – ukazatel očekávání růstu či poklesu trhu. Nabývá hodnoty -100 % (všichni respondenti předpokládají pokles produkce) až +100 % (všichni poradci očekávají růst produkce).
Zdroj: EMA data
Tržní sentiment vychází z očekávání vývoje budoucího obratu. Růst provizního obratu sice stále ještě očekává polovina respondentů posledního průzkumu mezi finančními poradci, roste ale podíl dotázaných, kteří očekávají pokles svého obratu. Těch je již třetina.
Graf 2: Očekávání vývoje obratu finančních poradců
Poznámka: Průzkum proběhl na 103 respondentech v období od 31. 10. do 25. 11. 2022.
Zdroj: EMA data
Z průzkumu je patrný též významný rozdíl mezi očekáváním finančních poradců působících ve strukturálních společnostech a poradců z broker poolů. Samotné zařazení do dnes již ne zcela jednoznačné kategorie společností přitom bylo na respondentech.
Poradci působící ve strukturálních společnostech mají mnohem optimističtější výhled než poradci z broker poolů. Zřejmě je to důsledek vyššího důrazu na motivaci v rámci strukturálních společností oproti „ponechání poradců svému osudu“ v broker poolech.
Graf 3: Tržní sentiment finančních poradců dle typu společnosti
Poznámka: Průzkum proběhl na 103 respondentech v období od 31. 10. do 25. 11. 2022.
Zdroj: EMA data
Zdaleka nejhorší výhled ovšem mají finanční poradci z franšíz a z interních distribucí, kteří jsou v Grafu 3 zahrnuti pod „Ostatní“…
Je šance na zlepšení výhledu?
V letošním roce se nedařilo hypotečnímu trhu ani investicím. Obojí by ale mohlo dojít k obratu v příštím roce.
U hypoték by již od ledna mohlo dojít ke snížení úrokových sazeb, což by opět mohlo oživit i realitní trh, kde dochází (byť k mírné, ale přeci) korekci. Kupující ovšem mohou čekat na hlubší pokles cen nemovitostí, což by oživení hypotečního trhu oddálilo.
Investicím se v letošním roce nedaří pod tíhou inflace nejen v Evropské unii a Spojených státech. Inflace sama o sobě nemá tak negativní dopad na ceny akcií, ale podepisuje se na nich růst úrokových sazeb, které zvyšují centrální banky ve snaze inflaci zkrotit. Pravděpodobně v první polovině příštího roku budou sazby ještě vysoké, pak by ale inflace mohla již začít klesat a s tím by uvolňovaly měnovou politiku i centrální banky. Pokles úrokových sazeb by byl vzpruhou pro akciové trhy, které by tak mohly zažít opět oživení.
Zůstávají ale stále vysoká geopolitická rizika. Vladimir Putin dál vyhrožuje nasazením jaderných zbraní a pokračuje v okupaci části Ukrajiny a nejistotu vzbuzuje i politické dění v Číně. Zda a jakým způsobem dojde k uklidnění v této oblasti, je zatím velkým otazníkem.
Nahrávání ...