Sazby hypoték v únoru v průměru nepatrně stouply, ale ještě zůstaly na rekordně nízkých úrovních. Únorový Broker Consulting Index hypotečních úvěrů stoupl na 1,98 procenta z lednových 1,97 procenta.
Podobný vývoj se už ale pravděpodobně nebude opakovat. Po menších poskytovatelích hypotečních úvěrů postupně zvedají sazby i velcí hráči na trhu. Klienti se tak musí připravit na to, že měsíční splátky jejich hypoték porostou, i když zatím jen mírně.
Velcí poskytovatelé začali zvedat sazby, a to o 0,1 až 0,3 procentního bodu. Zvýšení se nejvíce projevuje u fixace úrokové sazby na pět a více let.
„Je možné, že průměrné úrokové sazby hypoték se mohou lehce přehoupnout přes dvě procenta již během března, ale domnívám se, že kvůli časové prodlevě tato situace nastane až v dubnu. Banky sice začaly zvedat sazby na začátku března, ale nyní ještě zpracovávají lednové a únorové úvěry s nižšími sazbami. Rozpracované úvěry jsou dokončeny s úrokovou sazbou platnou v době podání žádosti, proto zvýšení úrokových sazeb zaznamenáme v indexu až na začátku dalšího kvartálu,“ popsal hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.
V letošním roce budou hypoteční i realitní trh podle něj pokračovat růstovým tempem, které nepolevuje ani po překvapivém roce 2020. Pro trh jako celek bude klíčový vývoj české ekonomiky a hlavně data o nezaměstnanosti a insolvencích. To jsou dva faktory, které se i přes pokračující omezení ekonomiky a života v Česku drží na nízkých hodnotách, připomněl.
Aktuálně růst trhu výrazně ovlivnilo zvýšení průměrné výše hypotečních úvěrů kvůli tomu, že ceny nemovitostí jdou nahoru. „Neočekávám, že by v blízké budoucnosti došlo k dramatickým změnám faktorů, které mají vliv na ceny. Jediné, co by mohlo ceny stlačit dolů, je opravdu velká a vleklá ekonomická krize spojená s nezaměstnaností přes deset procent. Tato nová ekonomická realita by totiž začala tlačit na prodávající, jelikož by výrazně ubylo kupujících,“ upozornil Novák.
Nahrávání ...