Průměrná úroková sazba hypoték se v květnu přiblížila k hranici 5 %. Dokládají to výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů, jehož hodnota meziměsíčně vzrostla o 0,14 procentního bodu na 4,75 %. Odborníci spojují prognózu budoucího vývoje s dalším zvyšováním sazeb. Navýšení úrokových sazeb slibuje taktéž končící guvernér ČNB. V důsledku přísnějších podmínek a růstu sazby klesá celková poptávka po hypotékách.
S růstem cen nemovitostí pokračuje nadále trend růstu sazeb u hypotečních úvěrů. „Česká národní banka v čele s končícím guvernérem navíc slibuje na dalším zasedání navýšení úrokových sazeb o tři čtvrtě procentního bodu či více. Následně je třeba počítat také s navýšením úroků u bankovních společností,“ říká Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů ze společnosti Broker Consulting. Negativní prognóza na trhu hypoték bude podle ní trvat nadále, pokles úrokových sazeb se dá očekávat nejdříve počátkem příštího roku.
„Přestože Česká národní banka změnila v dubnu podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení klientům starším 36 let, hlavním důvodem klesajícího počtu poskytnutých hypoték je právě úroková sazba,“ dodává Pudilová. Přes menší dostupnost tohoto typu úvěru na bydlení, existuje u tuzemské veřejnosti stále silná touha po vlastní nemovitosti, jíž dokládají výsledky aktuálních průzkumů. V případě, že se klient rozhodne požádat o hypoteční úvěr, musí ovšem nutně počítat se zajištěním kupované nemovitosti a prokázáním minimálních 20 % vlastních zdrojů.
K hypotékám se váže také fixace úrokové sazby, která se pohybuje nejčastěji od jednoho do deseti let. V případě refixace odborníci aktuálně radí zvolit raději nižší dobu fixace, a to kvůli aktuální výši úrokových sazeb. Racionální volbou je fixace na tři roky, nejvíce žádáno je ale o pětileté období pevného stanovení úroku u hypotečního úvěru.
Poznámka:
Broker Consulting Index hypotečních úvěrů je analytický nástroj znázorňující průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, které zprostředkovali konzultanti Broker Consulting a pobočky OK POINT u kteréhokoli poskytovatele hypotečních úvěrů. Jedná se o vážený aritmetický průměr, kdy hlavní vahou je objem úvěru. Tedy čím vyšší úvěr, tím jeho sazba vstupuje do indexu větší vahou. Výhodou metody výpočtu indexu je skutečnost, že se do statistiky dostávají pouze skutečně schválené úvěry, a to bez výjimky všechny. Nemůže tak dojít ke zkreslení informací
a index není závislý na dodávkách třetích stran.
V principu se Broker Consulting Index hypotečních úvěrů počítá ze sazeb, které jsou v danou chvíli pro daného klienta nejnižší na trhu, anebo se nejnižší hranici přibližují, neboť klient si vybírá z mnoha možností, které mu trh v danou chvíli nabízí. A většinou si vybírá právě nejnižší sazbu úvěru, který i v jiných parametrech splňuje jejich podmínky. Broker Consulting ročně zprostředkuje úvěry v objemu přesahujícím 13 miliard korun.
Zdroj: Broker Consulting
Nahrávání ...