Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do půli května v Praze u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo v průměru o 11 procent, v Brně o 6,4 procenta. V Praze se průměrná měsíční cena snížila na 15.000 korun, v Brně na 13.100 korun. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz.
“Za propad cen, který je patrný i u jiných dispozic, stojí výrazně vyšší nabídka bytů na trhu. Majitelé, kteří byty před krizí pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. V posledních letech poptávka ve větších městech výrazně převyšovala nabídku, takže momentální neobvyklá situace nahrává nájemcům,” uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.
Nájemné v hlavním městě kleslo u všech kategorií, u 1+kk o osm procent, u 3+kk dokonce o 15,3 procenta. Jednopokojové a dvoupokojové byty podle Březiny tvoří 88 procent všech nových nabídek, které se od vyhlášení nouzového stavu dostaly na trh. “Na trh se týdně valí stovky bytů k pronájmu, což je patrné i v inzerci. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozice 2+kk, kde jen za poslední měsíc evidujeme 417 nových nabídek. Dalo by se říci, že mezi majiteli v době pandemie zavládla panika,” doplnil Březina.
Většina majitelů podle něj ještě vyčkává a doufá alespoň v částečné oživení letní turistické sezony. “Pokud se žádná konat nebude, nahrnou majitelé na trh další jednotky a klidně jich mohou být i tisíce. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů,” podotkl Březina.
Nájemné u bytů 2+kk kleslo za poslední dva měsíce v pěti největších městech Česka, v Olomouci stagnovalo na 12.000 Kč. Pokles se snižuje s velikostí města. V Brně měsíční nájmy klesly o 6,4 procenta na 13.100 korun, v Ostravě o 4,8 procenta na 10.000 korun, v Plzni o 1,7 procenta na 11.300 korun a v Liberci o procento na 9900 korun.
Měsíční nájemné (v Kč) v polovině května a porovnání se situací v polovině března (v procentech):
| Město/Kategorie | 1+KK | Změna | 2+KK | Změna | 3+KK | Změna |
| Praha | 11.500 | -8,0 | 15.000 | -11,0 | 21.000 | -15,3 |
| Brno | 10.000 | -2,0 | 13.100 | -6,4 | 17.400 | -2,0 |
| Ostrava | 6000 | 0 | 10.000 | -4,8 | 15.000 | 7,9 |
| Plzeň | 8250 | -2,9 | 11.300 | -1,7 | 13.500 | -10,0 |
| Liberec | 7000 | 0 | 9900 | -1,0 | 14.000 | -6,7 |
| Olomouc | 8500 | -5,6 | 12000 | 0 | 14.500 | -6,5 |
Zdroj: UlovDomov.cz, ČTK
Nahrávání ...