„Ale vždyť na to nikdo nepřijde, finanční úřad přece neví že to pronajímám.” To je častý argument majitelů nemovitostí, opak je však pravdou. Existuje několik možností, jak finanční úřad přijde na vaše příjmy z pronájmu.
Elektronická stopa
Finanční úřady již několik let využívají elektronická data ke kontrole daňových povinností. Namátkou uvádíme kontrolu provizí finančních poradců, kontrolu nákladů u odběratelů společnosti Makro a mnoho dalších.
Pro finanční úřad tak není problém, aby získal databázi vlastníků více nemovitostí a data si porovnal s daty z daňových přiznaní. Dále může např. zjistit, z jakých účtů Airbnb posílá pronajímatelům odměny, a u bank si vyžádat dané platby.
Prodej nemovitosti: data u katastrálních úřadů
Samostatnou kapitolou jsou prodeje nemovitostí, kdy finanční úřad již nyní sleduje a kontroluje jednotlivé obchody dle dat z katastrů.
Spory s nájemníkem, SVJ
Při sporech s nájemníkem nelze vyloučit ani udání na finančním úřadu.
Daňový tip:
V mnoha případech, zejména u koupených bytů je daň z pronájmu bytu buď nulová (vzhledem k odpisům), nebo dosahuje max. 10 % z přijatého nájemného, což nestojí za potíže.
Ze stránek MFČR:
Další „opomíjenou“ kategorií zdaňování příjmů jsou příjmy za služby poskytované prostřednictvím aplikace, kdy spolu komunikují přímo jednotliví klienti (uživatelé). Obecně jde o systém Peer-to-peer neboli rovný s rovným, a nebo P2P neboli klient-klient.
„Typickými příklady této tzv. sdílené ekonomiky jsou poskytovatelé přepravy prostřednictvím mobilní aplikace Uber nebo poskytovatelé populárního krátkodobého ubytování přes aplikaci Airbnb a další,“ upřesnil Martin Janeček, generální ředitel Generálního finančního ředitelství.
Nahrávání ...