Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbank, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé banky navyšovaly sazby dokonce dvakrát.
Hypotéky se sazbou pod pět procent končí
Index GOFI 70, který mapuje vývoj průměrných nabídkových sazeb hypoték, jejíž výše nepřekračuje 70 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl meziměsíčně o dalších 32 bazických bodů na 5,08 %. V porovnání s loňským dubnem jsou nyní hypotéky o téměř 3 procentní body vyšší. Loni touto dobou banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 2,15 %. Převedeno na koruny aktuální zvýšení znamená nárůst měsíční splátky o tisíce korun. V případě třímilionové hypotéky s 25letou splatností to dělá 4 742 Kč.
Kromě nabídkových sazeb sledujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL také průměrnou úrokovou sazbu reálně sjednávaných hypoték. Index GOFIREAL v dubnu vystoupal o další tři desetiny procentního bodu na 4,71 %. S ohledem na vývoj nabídkových sazeb je vysoce pravděpodobné, že také index GOFIREAL se v příštím měsíci přehoupne přes pětiprocentní hranici. Hypotéky se sazbou pod pět procent jsou již v podstatě nedostatkovým zbožím.
ČNB ve čtvrtek rozhoduje o sazbách
Vývoj na trhu s úvěry na bydlení je nyní tak dynamický, že předvídat budoucí vývoj sazeb je prakticky nemožné. Tento čtvrtek bude zasedat bankovní rada ČNB, která bude rozhodovat o základních úrokových sazbách, což opět nasměruje další vývoj sazeb komerčních úvěrů.
Ekonomové v tuto chvíli odhadují, že ČNB ve čtvrtek zvýší sazby o 0,25 – 0,75 procentního bodu, přičemž konsenzus se pohybuje spíše kolem 0,5. Ať už bude rozhodnutí ČNB jakékoliv, hypoteční sazby jsou nyní prakticky na úrovni základní dvoutýdenní repo sazby ČNB, což nemá v novodobé historii srovnání. Korekce hypotečních sazeb je tedy stále ještě v nedohlednu a nabídka bank se bude čím dál více posouvat k šestiprocentní hranici.
Zdroj: Golem Finance, ČNB, patria.cz
Nahrávání ...