Včera (13.4.2016) zveřejnila mBank nové úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Změna úrokových sazeb se týká „stoprocentních“ hypotečních úvěrů. Před touto změnou měla mBank úrokové sazby v tomto tržním segmentu nejlepší na trhu. Bohužel, změna má dopad také na rozpracované hypoteční úvěry.
Před změnou měla mBank úrokové sazby u 100% hypoték nejlepší na trhu, nyní však mBank mění politiku úrokových sazeb a zvyšuje úrokové sazby u 100% hypoték o 1 procentní bod. Jedna z konkurenčních výhod mBank se tak ztrácí.
mBank - změna úrokových sazeb u 100% hypoték
| délka fixace | roční úroková sazba dříve (%) | roční úroková sazba nyní (%) |
|---|---|---|
| 1 rok | 2,39 | 3,39 |
| 3 roky | 2,49 | 3,49 |
| 5 let | 2,69 | 3,69 |
Dopad na rozpracované hypotéky
Dalším negativním aspektem je dopad na aktuálně rozpracované hypoteční úvěry, které jsou v pásmu 100% hypoték (tedy LTV nad 90 %). Dle vyjádření mBank žádostem nad 90% LTV nebude dočasně vyhověno a bude se tak muset přejít na kombinaci 90% hypotéka a zbytek například úvěr ze stavebního spoření.
Jak se na změnu sazeb díváte vy? A jak hodnotíte změnu u rozpracovaných hypoték?
Nahrávání ...
No, vzhledem k tomu, jak mBank přistupovala k odhadům na 100% hypotékách, tato změna mě nemůže naštvat.
Dne 8.4.2016 jsem zadal žádost o hypotéku přes systém mBank.
Dne 13.4.2016 mBank oznámila, že omezuje 100% hypotéky. Čekali byste, že na nové žádosti ?
Možná u normální banky, tou ale mBank není. Takže změna platí také pro rozpracované žádosti.
Hypotéky dělám přes 10 let a zpracoval jsem více jak 500 hypoték. Tento netransparentní přístup má jen mBank.
To je jako by jste natankovali plnou na benzínce, kdy je na ceduli 25,- Kč / litr. A než dojdete ke kase tak je za 100,- Kč / litr.
OPRAVDU SI MYSLÍ VEDENÍ MBANK, ŽE TENTO PŘÍSTUP K APLIKACI ZMĚN JE ETICKÝ VŮČI KLIENTŮM A OBCHODNÍM PARTNERŮM ??
Normální slušné banky to dělají tak, že učiní nějaké přechodné období a oznamují změny dopředu.
To dělají ve vedení mBank nekompetentní lidé, kteří si nedokážou změřit jaký mají podíl 100% hypoték a dle toho naplánovat změny??
Něco podobného jsem zažil v historii mBank několikrát a musím říct, že mBank se v hypotékách nijak nezlepšila. To je hlavní důvod proč nechci dělat hypotéky v mBank a klienty varuji dopředu, BOHUŽEL v ojedinělých případech dá klient stejně přednost mBank.
Ondřeji, v minulosti se takto zachovala ještě RB, ta to tenkrát shodila ze stolu úplně.
Jinak souhlas.