Minimální úrokové sazby hypoték se pohybovaly v červenci pod 2,65 %. Sazby mírně klesají už šestý měsíc v řadě, což překvapuje nejednoho odborníka ve finančním sektoru. Další zlevňování hypoték očekává na trhu ale jen málokdo. Naopak se nabízí otázka, zda současného stavu nevyužít pro refinancování nebo novou hypotéku.
„Sazby z mého pohledu překvapivě klesají už několik měsíců. To samo o sobě není nic zvláštního, ale v lednu, kdy byla průměrná úroková sazba lehounce přes 3 %, jsem očekával, že to tak víceméně zůstane,“ uvedl David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Podle něj jsou sazby z dlouhodobého hlediska na velmi slušné úrovni a vyplatí se tak úvahy o refinancování nebo nových hypotékách. „Samozřejmě před třemi roky byly hypotéky znatelně levnější, ale to byl extrém.“
Vyplatí se rozhodovat jen podle úrokové sazby?
Aktuální úroková sazba je pouze jedním z parametrů, podle kterého by se lidé měli rozhodnout, zda si vezmou hypotéku či nikoliv. „Pokud si plánuji zajistit vlastní bydlení, pak otázku, zda jsou právě nyní sazby na 2 % nebo 3 % úrovni neřeším, protože hypotéku si beru na 30 let. Pro většinu lidí je typická fixace 5 let a po té době budou mít nové podmínky a nikdo dnes netuší, jaké budou. To se za životnost hypotéky stane ještě několikrát,“ říká Eim.
Aktuální sazby jsou pro refinancování příznivé
Aktuální situace je ale dobrou příležitostí na refinancování. Minimální sazba standardně nabízená bankami je v současné době ve výši 2,62 procent. Do budoucna se neočekávají na trhu velké extrémy. Rezervovat si ale aktuální výhodnou úrokovou sazbu na delší časový horizont dopředu, jako jsou například dva roky, podle Eima velký smysl nemá. „Prostě vždy je to sázka na něco. Vzhledem k tomu, že u hypoték nečekám, že v této oblasti přijdou nějaké zásadní výkyvy, nechal bych prostě věci víceméně plynout a hypotéku si bral až v situaci, kdy ji potřebuji na konkrétní investici,“ dodal.
Zdroj: Gepard Finance
Nahrávání ...