V září poskytly banky a stavební spořitelny nové hypoteční úvěry v objemu 29,4 miliard korun. Oproti srpnu jde o pokles mírně přes dvě miliardy korun. Průměrná hypoteční sazba vzrostla o 0,12 p.b. na 2,43 % p.a. Aktuálně se úrokové sazby nových hypoték pohybují kolem 3 %, stále však dobíhají garance výrazně nižších zářijových sazeb. A úroky úvěrů na bydlení budou růst i nadále, proto se dá očekávat, že řada domácností žádosti o hypotéku v rámci svých možností urychlí.
Objem nově poskytnutých hypoték byl jen za prvních sedm měsíců letošního roku byl obdobný jako za celý loňský rok, kdy dosáhl 217 mld. Kč.
Dle předpokladů se snížil také objem refinancovaných úvěrů, když v září dosáhl 7,7 mld. Kč oproti srpnovým 9 mld. Kč. Úroková sazba u těchto úvěrů byla v září na úrovni 2,28 % (oproti 2,17 % v srpnu).
Vyplývá to z dat ČBA Hypomonitoru, který Česká bankovní asociace (ČBA) a data poskytují všechny tuzemské banky a stavební spořitelny. Vzhledem k citelnému zrychlení inflace, které doprovází i kroky ČNB v oblasti zvyšování úrokových sazeb, lze předpokládat, že růst hypotečních sazeb v příštích měsících zrychlí.
„Rychlejší než očekávaný růst úrokových sazeb ze strany České národní banky přišel až na konci měsíce,“ komentuje data Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace. „Hypoteční sazby se ale nemusí vyvíjet v tandemu se sazbami centrální banky, jelikož reagují především na tržní úrokové sazby delších splatností. V nich se promítá řada faktorů, nejen očekáváný vývoj základních sazeb ČNB, ale i výhled na inflaci, ekonomický vývoj či dynamiku obdobných úrokových sazeb v zahraničí.“
Tržní úrokové sazby delších splatností v posledních týdnech však začaly opět rychleji stoupat, přiblížily se nebo dokonce překonaly již své úrovně z konce roku 2018, a jsou tak nejvyšší za posledních deset let. To naznačuje, že i růst hypotečních sazeb v příštích měsících dále zrychlí.
Průměrná výše hypotéky dosáhla v září výše 3,34 milionů korun. Postupné zvyšování velikosti hypotéky je dáno i skutečností, že růst cen nemovitostí pokračuje ve svižném tempu.
„Meziroční dynamika cen nemovitostí ve druhém čtvrtletí zrychlila k 15 % a patřila mezi tři nejvyšší v rámci zemí Evropské unie. A tlak na růst cen bydlení dále pokračuje,“ konstatuje Jakub Seidler.
Zdroj: Česká bankovní asociace, Redakce
Nahrávání ...