Krize bydlení se v Praze přesouvá ze segmentu výstavby a prodeje nových bytů do segmentu nájemního bydlení. Nájemné v posledních měsících rostlo a stejný trend lze očekávat i v dalších letech. Změnu by přineslo odblokování výstavby a uvolnění většího počtu bytů na trhu k prodeji, respektive k pronájmu.
Změny v bydlení v Praze se již nedotýkají jen tisíců lidí, kteří si chtějí koupit nový byt, ale krize se stále výrazněji dotýká také oblasti nájemního bydlení a tedy 400 000 obyvatel hlavního města. Poukázal na to v úterý na Fóru Zlaté koruny Martin Vachek, předseda představenstva Asociace developerů České republiky.
V Praze dnes chybí byty nejen na prodej, ale také na pronájem. Přitom právě nájemní bydlení má být budoucností bydlení (nejen) v Praze a jeho podíl kontinuálně narůstá. Ceny nájmů rezidenčních nemovitostí se v hlavním městě v posledních třech letech zvýšily o 39 % na přibližně 16 704 korun za měsíc za průměrně velký byt. Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Za to mohou dlouhé schvalovací procesy, nárůst ceny peněz a na druhé straně kontinuální nárůst počtu obyvatel Prahy. V dalších měsících tak lze očekávat další navyšování nájemného v hlavním městě.
Zvýšení výdajů na bydlení? Problém pro 15 % lidí
K příležitosti konání Fóra Zlaté koruny byl proveden i exkluzivní průzkum agenturou IPSOS, který byl zaměřen také na otázky spojené s financováním bydlení. „Pro polovinu lidí plánujících změnu bydlení by nárůst výdajů na bydlení o více než 10% představoval problém. Jakékoli zvýšení výdajů na bydlení by nebylo schopno zvládnout 15 % lidí,“ dodal k tématu zvyšování výdajů na bydlení Michal Straka, Product & Business Development Director výzkumné agentury IPSOS.
Na konferenci promluvil také premiér Andrej Babiš: „My jsme bohužel bydlení zanedbali. Po revoluci samospráva dostala 600 tisíc bytů a v této chvíli máme obrovský problém. Nájmy explodují, bytů je nedostatek hlavně ve velkých metropolích. Roli naší vlády vidím hlavně v legislativě, to znamená rekodifikace stavebního práva.“ Od Ministerstva pro místní rozvoj očekával lepší výkon. „Resortismus musí skončit. Nový stavební zákon potřebujeme velice rychle. Není možné, aby v Praze trvalo postavení bytů 10 let.“
Zdroj: Zlatá koruna
Nahrávání ...