Senát asi schválí větší ochranu klientů realitních kanceláří, přestože opozice ve Sněmovně požadovala zamítnutí této úpravy. Rozhodnout o tom má příští týden při hlasování o novele, která má zlepšit fungování realitního trhu a zavést požadavky na makléře a jejich činnost. Přijetí novely beze změn doporučily horní komoře její výbory hospodářský a ústavně-právní.
Realitní kanceláře budou moci podle novely poskytovat úschovu peněz klientům, klienti o ni ale budou muset písemně požádat. Podle původního vládního návrhu by kanceláře nesměly nabízet úschovu peněz, ale směly by nabízet její zprostředkování u banky, notáře nebo advokáta. Poslanci realitním zprostředkovatelům ponechali právo nabízet úschovu peněz klientů bankami, zahraničními bankami, notáři, advokáty nebo v souvislosti s exekučním a jiným soudním řízením také exekutorem.
Makléři by měli být podle předlohy bezúhonní, kvalifikovaní a pojištění, měli by mimo jiné sdělit klientům výši své provize za zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitosti. Zákon má mimo jiné zamezit tomu, aby si makléř nárokoval provizi od prodejce i kupujícího. Předloha upravuje i náležitosti zprostředkovatelské smlouvy, která bude muset být výhradně písemná a nebude klienta zavazovat k pořízení či prodeji nemovitosti. Makléři budou muset podle předlohy sdělit zájemci závady nemovitosti, což ale podle kritiků není v praxi splnitelné.
V Česku bylo podle údajů Českého statistického úřadu ke konci loňského roku 14.602 podnikatelských subjektů, které se hlásily ke zprostředkovatelské činnosti. Na jednoho makléře tak připadá asi 720 obyvatel, což je nejméně v Evropě. V Německu, které je v tomto žebříčku evropských zemí na posledním místě, je počet obyvatel na makléře desetkrát vyšší.
Nahrávání ...