Za minulý měsíc odhadují makléři výrazný propad na hypotečním i realitním trhu. Linda Fejtková z Hypozoru v této souvislosti mluví o pozdržení potřeby. „Vějičky jako zrušení daně z nabytí nemovitosti, případně i spekulace na pokles cen nemovitostí, samozřejmě odložily potřebu těch, kteří plánují koupit nemovitost,“ říká v rozhovoru k aktuální situaci. „Navíc nezaměstnanost roste a trh práce v České republice je v šoku.“
Ceny některých typů nemovitostí by mohly zaznamenat pokles, na který tak toužebně zájemci o pořízení vlastního bydlení čekají. „Podle některých statistik se ukazuje, že zatím částečně klesly ceny chat a chalup,“ poznamenává Linda Fejtková. „Řada klientů stále s koupí vyčkává, nicméně mladším ročníkům svitla naděje, že vzhledem k rozvolnění úvěrových parametrů ze strany ČNB a očekávání rozvolnění parametrů i u bank, by už nepotřebovaly mít naspořeno celých 20 % kupní ceny nemovitosti, ale stačily by jim úspory o polovinu nižší, aby dosáhly na hypotéku, což ještě před rokem bylo zejména pro mladé nemyslitelné.“
A jak se k nové situaci postaví samotné banky? „Úrokové sazby mají ve svém jádru za úkol odrážet kredibilitu klientského portfolia a ta teď dostala tvrdý zásah. Banky logicky se slevami vyčkávají a v maržích si kompenzují ztráty z budoucích nesplácených úvěrů,“ konstatuje Linda Fejtková a dodává, že první odhady, kolik klientů bude mít problémy se splácením, zjistí banky už v letních měsících, protože spousta klientů nevyužila šestiměsíční odklad splátek úvěrů, ale požádali jen o tříměsíční pozdržení splátek.
„Pobídky bank pro klienty – tedy snížení úrokových sazeb a mírné rozvolnění podmínek – budou de facto nutností, pokud si budou chtít zachovat úvěrové obchody,“ dodává. „V nejbližších měsících očekávám pokles sazeb v řádu desetin procenta, rozhodně nečekejme strmé klesání o půl procenta.“
Linda Fejtková
Vzdělání: Gymnázium Nad Alejí, FF UK
Praxe: Analýzy a poradenství v oblasti hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření od roku 2002
Zkušenost: S MLM i pooly
Weby: https://hypozor.cz (hypoteční kalkulačka nejen pro klienty) , www.afp.cz (Aliance finančních poradců)
Záliby: Smlouvat s bankami ve prospěch klientů. Pokoušet regulátora a zákonodárce ve prospěch bank.
Nahrávání ...){kind=link}