V listopadu se hypotečnímu trhu opravdu dařilo. Dokazují to objemy hypoték, které byly v listopadu druhé nejvyšší za celý rok 2011. Úrokové sazby nadále klesají a přímo ohrožují rekordně nízkou průměrnou sazbu z července roku 2005. Objemy hypotečních úvěrů v listopadu vystoupaly na 11,566 miliard korun.
{+}
To je druhá nejvyšší částka za letošní rok. Větší objem byl jen v červnu, kdy podle ukazatele Fincentrum Hypoindex činil 11,765 miliardy korun. Vyšší objemy jsou důsledkem toho, že lidé si půjčují na bydlení víc peněz. „V listopadu pětileté fixace za letos nejvyšších objemů stanovily nová historická minima a byly tak hlavním zdrojem poklesu Fincentrum Hypoindexu,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Oproti minulému měsíci se zvýšil také počet hypoték. Lidé v listopadu uzavřeli celkem 6 721 hypotečních úvěrů, přičemž největší zájem byl o pětileté fixace. Úroková sazba u pětiletých fixací klesla dokonce o 16 bazických bodů.
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám se vyplatí fixovat hypotéku na co nejdelší dobu. Úrokové sazby v listopadu znovu klesly, a to z 3,76 procenta na 3,65 procenta. Pokles tedy rozhodně není zanedbatelný. Pravděpodobně už však toto snižování nebude pokračovat. Hypotéky se nejspíš dostaly na své úrokové dno. Rekord z července roku 2005 nebude pravděpodobně pokořen, kdy průměrné úrokové sazby byly 3,62 procenta. Úroková sazba naopak vzrostla u hypotečních úvěrů s variabilní úrokovou sazbou. Ve srovnání s říjnem sazba vystoupala o 15 bazických bodů na 3,03 procenta.
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
„Statistiky za prosinec budou jistě zajímavé, protože některé banky již sazby zvýšily a jiné avizovaly udržení jen do konce roku. Je tedy možné, že do prosincových objemů promluví výrazně snaha o dřívější refinancování na nízkých úrovních sazeb,“ dodává Josef Rajdl.
Více informací o aktuálním vývoji ukazatele Fincentrum Hypoindex, grafy a aktuální akční nabídky jednotlivých hypotečních bank naleznete na stránkách www.hypoindex.cz.
Nahrávání ...