V současnosti je nešťastná situace. Podle výkladu České národní banky (ČNB) o účelně vynaložených nákladech může hypotéku klient splatit kdykoli téměř zadarmo. To nahrává spekulacím – a ohrožuje celý hypoteční trh. O refinancování hypoték v průběhu fixace a o účelně vynaložených nákladech se bavím s Liborem Ostatkem, zakladatelem a vlastníkem Golem Finance a Hypoexpert...
Při porušení podmínek hypotéky popsaných ve smlouvě může banka požadovat zaplacení pokuty či dalších poplatků. Zaplatit můžete například za nevyčerpání celé hypotéky, při prodlení s měsíční splátkou nebo při předčasném splacení hypotéky mimo období fixace. Přečtěte si, kolik v různých situacích zaplatíte...
Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných čtrnácti bankovních poskytovatelů hypoték své sazby snížila Sberbank a k meziměsíčnímu poklesu GOFI indexu pomohlo i zlevnění v bance Creditas, které přišlo až v závěru července...
V době nízkých úrokových sazeb se nabízí otázka, zda má význam si výhodný úrok rezervovat na co nejdelší dobu. Nevýhodou delších fixací byla donedávna cena a omezené možnosti mimořádných splátek. V současnosti jsou ale nabídkové sazby u dlouhých fixací naprosto srovnatelné s krátkými a reálně sjednávané dokonce o něco nižší...
Rozdíly mezi bankami a spořitelnami jsou velké. Některé si za předčasné splacení hypotečního úvěru účtují několik stokorun, jinde jdou částky za předčasné splacení do desetitisíců. Co je příčinou takových rozdílů a mají poskytovatelé na účtování tak vysokých poplatků nárok? ..
Zdánlivě drobné chyby či opomenutí při výběru hypotéky mohou klienty bank připravit i o desítky tisíc korun. U hypoték se vyplatí porovnávat nabídky jednotlivých finančních institucí, sledovat výši poplatků a také sankcí za případné nevyčerpání schváleného úvěru...
Navzdory koronavirové krizi hypoteční trh dál trhá rekordy. Červenec se s objemem poskytnutých hypoték za téměř 21,6 miliardy korun stal sedmým nejsilnějším měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. Pokračuje i pokles průměrné úrokové sazby. Hypoteční trh tak má našlápnuto k rekordním výsledkům...
Daniel Horňák (Bidli): Investoři a developeři ženou ceny nemovitostí vzhůru
| | FINfest.online, Hypotéky | 0 „Zájem o hypotéky je stále velký a žene ceny nemovitostí nahoru,“ poukázal na aktuální situaci Daniel Horňák, analytik a hypoteční specialista Bidli. „Už dnes vnímáme signály velkých developerských společností, které říkají, že budou stavět nové projekty, ale až polovinu bytů si nechají na pronájem. To může způsobit další nedostatek nemovitostí.“..
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům půjčit v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů a jak velkou část ceny nemovitosti banky profinancují?..
K hypotéce nad sedm milionů daňové poradenství ZDARMA! Takto by mohl v brzké době vypadat reklamní slogan některé z českých bank poskytujících hypoteční úvěry. Poslanci před pár dny schválili návrhy zákonů, které mají zrušit daň z nabytí nemovitosti a „překvapivě“ zachovávají i možnost daňových odpočtů ze zaplacených úroků z úvěrů na bydlení (hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření)...
Nejnovější komentáře